人死了房贷怎么办还用还吗

发布时间：2021-01-07 13:58:49 阅读：次来源：蜗杆厂家

人死如灯灭，生前的是是非非自然也与之无关了。但是我们都清楚，现在人们买房都青睐于贷款买房，也就是付了首付剩下房款分期偿还，分期期限就由借款人和银行自行商议决定，反正贷款买房期限不会太短也不会太长。那么，在此期间如发生意外，比如借款人死亡的话，房贷怎么办，还用偿还吗？

人死如灯灭，人死了贷款自然不用他偿还了。而且这种情况银行早有规定，按揭买房还贷期间还贷人死亡的话，偿还贷款分为两种情况：

1、如果借款人在申请贷款时，他的亲属或是其他第三方与贷款机构签订了连带还款责任合同，那么在借款人长期欠款的情况下，贷款机构会要求担保人履约担保义务，承担连带还款责任，偿还余下所剩欠款。

2、在没有任何第三方做担保的情况下：

① 如果借款人选择了房屋抵押贷款方式，那么逾期时间达到了半年左右的时点，贷款机构一般会向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，所获得的拍卖款项将优先用于清偿欠款；

② 如果是死者家属代为还款的话，那么在贷款全部偿清之后，其家属便能办理房屋抵押解除登记手续，进而保住房屋。