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人死了房贷怎么办还用还吗

发布时间:2021-01-07 13:58:49 阅读: 来源:蜗杆厂家

人死如灯灭,生前的是是非非自然也与之无关了。但是我们都清楚,现在人们买房都青睐于贷款买房,也就是付了首付剩下房款分期偿还,分期期限就由借款人和银行自行商议决定,反正贷款买房期限不会太短也不会太长。那么,在此期间如发生意外,比如借款人死亡的话,房贷怎么办,还用偿还吗?

人死如灯灭,人死了贷款自然不用他偿还了。而且这种情况银行早有规定,按揭买房还贷期间还贷人死亡的话,偿还贷款分为两种情况:

1、如果借款人在申请贷款时,他的亲属或是其他第三方与贷款机构签订了连带还款责任合同,那么在借款人长期欠款的情况下,贷款机构会要求担保人履约担保义务,承担连带还款责任,偿还余下所剩欠款。

2、在没有任何第三方做担保的情况下:

① 如果借款人选择了房屋抵押贷款方式,那么逾期时间达到了半年左右的时点,贷款机构一般会向法院提起房屋拍卖的诉讼请求,所获得的拍卖款项将优先用于清偿欠款;

② 如果是死者家属代为还款的话,那么在贷款全部偿清之后,其家属便能办理房屋抵押解除登记手续,进而保住房屋。

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