2014年前三季度广西房地产运行情况分析-【新闻】

发布时间：2021-05-28 14:18:49 阅读：次来源：蜗杆厂家

2014年前三季度广西房地产运行情况分析

今年前三季度，随着房地产宏观调控政策出现松绑迹象，以及广西《关于做好下半年经济工作努力实现全年稳增长目标的意见》（简称“三十八条”政策）的出台，广西房地产开发投资同比继续保持上扬态势，但由于政策利好效应的滞后，市场需求总体仍表现为观望状态，商品房销售面积同比继续下降。

一、广西房地产开发运行主要特点

（一）房地产开发投资突破1200亿元，规模有较大跨越，达到“十二五”以来同期最高。前三季度，广西房地产开发投资完成1216.73亿元，同比增长13.7%，总量规模突破1200亿元，为2011年以来同期最高点，增速比上年同期提高14.9个百分点，比1—8月提高0.4个百分点。其中住宅完成投资856.72亿元，增长10%；办公楼完成投资43.76亿元，增长33.6%；商业营业用房完成投资165.18亿元，增长42.1%；其它类型房屋完成投资151.06亿元，增长6.3%。其中，住宅投资仍为房地产投资主要流向，占全部投资总量的70.4%。

（二）影响市场供给的先行指标快速增长

1、土地购置面积大幅增长。前三季度，广西土地购置面积为430.52万平方米，增速由去年同期的下降34.3%转为今年的增长75.9%，比1-8月份提高19.8个百分点，土地购置面积大幅增长。

2、新开工面积快速增长。前三季度，广西房屋新开工面积为3073.11万平方米，增长19.6%，增速比去年同期提高22.9个百分点。其中，住宅新开工面积为2175.37万平方米，同比增长6.1%；办公楼新开工面积为142.85万平方米，同比增长376.6%；商业营业用房新开工面积为409.68万平方米，同比增长91.6%；其他房屋新开工面积为345.21万平方米，增长24.8%。

（三）房地产开发资金支撑力度较强。前三季度，广西房地产开发资金到位总量为1718.41亿元，为2011年以来最大规模，同比增长13%，增速比去年同期提高3.3个百分点。比同期房地产开发投资总量多501.68亿元。从资金构成看，国内贷款255.35亿元，增长1.7%；自筹资金641.12亿元，增长12.3%；其他资金821.73亿元，增长17.7%。