广州房贷利率降幅排名第二-【资讯】

王露 　　目前，广州市房贷利率逐渐往下走，多家银行的房贷利率达到了基准，部分银行甚至推出有条件打折。

根据融360最新公布的数据显示，8月份，在重点关注的23个城市中有15城不同幅度地下调了首套房贷款利率。降幅排名前5的城市依次为哈尔滨、广州、杭州、深圳、重庆。其中，广州达0.23%，降幅排名第二，仅低于哈尔滨0.25%的降幅。

融360的监测数据表明，8月房贷市场有一定的松动迹象，首套房房贷利率呈拐点下跌，但普遍执行基准至基准上浮5%不等的利率。贷款额度比较充足，放款不再“排长队”。多家银行上周开始下调首套房利率，如招商银行只要资料齐全，征信良好就可以获得基准利率，目前额度也很充足。而此前招商银行首套房贷利率普遍是上浮5%。二套房利率仍然未出现明显下调迹象，但多地房贷放款速度有所加快，房贷申请难、放款难现象得到一定缓解。

融360数据显示，8月房贷审批时间平均为15~20天，放款时间平均为20~30天左右。银行审批后，最快可以在7个工作日放款。总体上，8月份的放贷速度快于上半年。

融360认为，如果后续不出现大的政策调整，迫于地方政府的压力，下半年房贷利率或将维持缓慢微降的趋势，下调利率的城市会增多，利率“拐点”或将到来。由于企业流动资金需求并不旺盛，部分银行下半年主动增加个人房贷市场的投入。在房贷额度充足的情况下，银行在审批、放款方面的速度加快。但是，面对申请房贷的需求不足，银行不会一味往下降利率，而是挖掘小微、三农、高新企业领域的贷款。

目前，全国执行限购政策的46个城市中，已经有大多数城市取消或者放松限购政策。一方面，广州西部与佛山交会的楼盘将受到较大的冲击，另一方面受限购的外地户籍人员很有可能分流至佛山置业。接下来广州楼市的走势，还需观察限购政策的变化，以及信贷是否有所松动。

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