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深圳新房降价越陷越深豪宅成重灾区

发布时间:2020-03-03 21:10:21 阅读: 来源:蜗杆厂家

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新房“降”声一片 车亮 摄

在部分上市房企带头降价引领之下,深圳众多在售楼盘近日继续扩大降价范围。位于龙岗区的万科金色沁园推出了特价房,120平方米大三居带精装修后售价108万元,折算每平方米不到7000元。佳兆业旗下主力楼盘上品雅园再次推出百套特惠房,优惠幅度相当明显。

新房“降”声一片

深圳市盐田区出现价格跌破万元的新盘,金山碧海现推出20套特价房,享受8.5折优惠,170平方米的四居,加赠送面积实际可得250平方米,总价约220万/套,实得净价只有9000元/平方米。

虽然万科之前已有多个楼盘降价开盘,借着端午小长假,万科加速卖楼。位于深圳市龙岗区的万科金色沁园由于位置较远,推出了特价房,其中88平方米精装修户型,加上赠送面积,可享约120平方米的实际使用面积,总价108万元,折算起来相当于每平方米不到7000元,较周围楼盘,价格优势明显。

曾经热销、价格相当坚挺的万科华府在销量骤降之后推出优惠。万科华府在售户型有75平方米的小三居,80平方米的两居室改三居,130平方米的四居,都推出了总价减几万不等的优惠。

在香港上市的深圳本地房企佳兆业继5月底“带头跳水”后,6月12日起旗下主力楼盘上品雅园再次推出百套特惠房,户型也是带精装修84-88平方米的三居室,全部朝向中心泳池,均价12800元/平方米左右,较之前降幅约3000元/平方米。

据悉,佳兆业楼盘降价是源于业绩和负债压力,佳兆业首席财务官张鸿光表示,其负债总额高达113.5亿元,佳兆业在4月22日发行总额3.5亿美元的5年期美元债券,票面利率高达13.5%,超过了此前恒大地产13%的利息率。

目前深圳出现了豪宅滞销普宅旺销,尤其是一些及时降价促销的新盘。由于价格与之前预期都有比较大幅度的回落,不少楼盘开盘价较预期下降达到15%,侨城馨苑、水榭春天二期、上品雅园等率先降价的项目销售率超过五成。

中原地产市场研究部总监王世界称,在目前楼市调控背景下,其他的营销手段都基本失灵,降价成为开发商最有效的营销手段。随着6月份市场供应的增加,价格继续坚挺的楼盘销售将会惨淡,预计降价促销的楼盘会继续增加。

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